百强南昌县，聚力新发展 | 2024年南昌县房地产高质量发展论坛成功举办

为进一步贯彻落实党的二十大精神和习近平总书记考察江西重要讲话精神，围绕“十四五”规划蓝图，按照“走在前、勇争先、善作为”工作要求，弘扬“实干争先 勇立潮头”的昌南精神，坚定房地产高质量发展目标导向，加快发展高品质住宅规划建设，全面提升城市品质和产业现代化水平，9月23日，2024年南昌县房地产高质量发展论坛活动成功举行。

此次房地产高质量发展论坛活动，系第八届莲花经贸文化节系列活动中的重要组成部分之一，主题为“实干争先 勇立潮头”，由南昌县人民政府主办，南昌县住房保障中心、南昌县文化旅游投资有限公司、南昌县城市建设投资发展集团有限公司、南昌小蓝经济技术开发区经济发展投资有限责任公司、江西江铃房地产股份有限公司、江西煌盛房地产开发有限公司协办。

南昌县人民政府副县长陈欣，县教育体育局、县自然资源和规划局、县住房保障中心等相关负责人，各金融机构代表、各房地产企业代表、经纪机构代表、建筑行业代表约300人参加了活动。本次活动采取线上全程直播的方式进行。

高朋满座 推动高质量发展

中国房地产业协会副会长王惠敏、中国建设部科技与住宅产业化促进中心首席研究员田灵江、江西省房地产业协会会长李玮、江西省房地产业协会秘书长丁锦琳、南昌市住房和城乡建设局开发科主任汪向阳、南昌市房地产业协会秘书长李竞红等房协负责人及专家学者莅临活动现场，围绕房地产高质量发展发表真知灼见。

南昌县人民政府党组成员、副县长陈欣

南昌县人民政府党组成员、副县长陈欣首先为活动致辞。他表示，本次活动是南昌县深入贯彻落实习近平总书记新发展理念，共同谋划南昌县高质量发展的重要活动之一。近年来，南昌县始终秉承“实干争先 勇立潮头”的“昌南精神”，勇担“首府首县”的责任与担当，高度重视城市高质量发展，通过政策引领，扎实推进新型城镇化建设，加快构建科学合理的城市布局，稳步提高城镇化水平和质量。同时以新质生产力加快构建房地产及上下游产业发展新模式，积极推动绿色生态花园住宅建筑发展，构筑“宜居宜业”的美好生活场景，满足人民对美好生活的向往。

随后，中国房地产业协会副会长王惠敏、江西省房地产业协会会长李玮致辞。

中国房地产业协会副会长王惠敏

王惠敏表示房地产业是国民经济支柱产业，也是深化改革的一个重要领域。2024年以来，房地产政策总体是促进市场的复苏和稳定，保持持续宽松，取消贷款利率下限、首付比例下调等政策进一步促进了需求释放。南昌县作为“全国百强县”，长期以来积累了雄厚的产业基础，拥有良好的市场环境，而且在发展战略上也具有前瞻性，未来依然拥有不错的发展前景。

江西省房地产业协会会长李玮

江西省房地产业协会会长李玮表示，南昌县作为江西省的“首府首县“，充分利用自身的区位、资源优势，不断提升产业实力，不仅为本地经济发展提供了坚实的基础，还通过产业链的延伸和配套，带动了相关产业和服务业的协同发展。

中国建设部科技与住宅产业化促进中心首席研究员田灵江

中国建设部科技与住宅产业化促进中心首席研究员田灵江分析当前房地产市场的宏观经济形式和全国现状，并表示住房的需求并不会因为现时的市场低迷而消失，在人们对美好生活的追求中，居住条件的持续改善仍然是经济社会发展的重要方面。

南昌县住房保障中心党组书记、主任陈胜洪

近年来南昌县房地产市场平稳健康发展，机遇与挑战并存。南昌县住房保障中心党组书记、主任陈胜洪介绍到，自2022年6月以来，南昌县积极响应国家号召，出台了“住房以旧换新”、“28条”楼市政策等一系列购房补贴政策，旨在提振市场信心，支持刚性和改善型住房需求。截至目前，南昌县已先后出台了七次购房补贴政策，这些政策不仅涵盖了购房优惠、贷款支持等多个方面，通过精准施策，减轻了购房者的购房压力，让老百姓能住得起，有效激发了市场活力。

美好昌南 构筑幸福生活

论坛现场，南昌县向所有观众展现了一幅“美好昌南“画卷。

南昌县自然资源和规划局党组书记、局长张华

十四五期间，南昌确立了“南昌向南”的城市空间发展导向，形成拥山跨江临湖的大都市形态，构建“一江引领、双城共融、三环串联、五星簇拥”空间布局。南昌县自然资源和规划局党组书记、局长张华介绍到，南昌县顺应“一江两岸“大势，依托赣江黄金岸线的珍稀资源禀赋，综合打造南昌城市南部的现代滨江产业新区、产融结合的滨水宜居新城——象湖滨江。

象湖滨江被定位为南昌城市商务科创副中心，规划区总面积12.61平方公里。当前，象湖滨江成功接力朝阳新城，搭建起了一个南北纵长约7公里，东西宽约3公里的滨江大城。作为江西省的经济强县，南昌县象湖滨江拥有新洪城大市场、千亿科技产业园、小蓝工业园等产业加持，强劲的经济实力带来了更多的工作机会、人员聚集；同时，各项公共配套也在日趋完善，南大一附院象湖院区、中日友好医院、长天医养中心、昌南文化中心、昌南体育中心、赣江外滩公园十公里的风景线等一大批优质配套资源。

南昌县教育体育局总督学罗华

而备受老百姓关注的学校，南昌县也在不断推进教育资源的优化布局，让老百姓都能“家门口上好学校“。

据南昌县教育体育局总督学罗华介绍，2024年南昌县新开园5所，新增公办园位1590个。普惠性幼儿园覆盖率为97.65%，公办园在园幼儿数占比为60.23%，同时在原有10个义务教育集团的基础上，新增洪范学校教育集团和芳草学校教育集团，全县集团化办学学校达到48所。

近年来，南昌县紧紧围绕“办好人民满意的教育”目标，结合城市建设和发展，在人口新增较大的象湖滨江等片区，持续加大教育投入，推动教育资源的协调发展、区域民生设施的提档升级，不断提升人民群众的教育获得感、幸福感。

2022年，《南昌县加快象湖滨江片区2023-2025年学校建设方案》制定，规划新建、改扩建学校(幼儿园)17所，新增学位(园位)1.8万个，实施“名校+”办学模式。近两年，在象湖滨江片区累计投入资金6.87亿元，新建、改扩建学校4所，新增高中学位3000个、义务教育学位4440个；新建公办幼儿园8所，增加园位2550个。如今，随着莲塘一中等名校的入驻办学，优质教育集聚效应已开始在象湖滨江片区呈现。

除了在公共配套上发力，南昌县在产品端也走在了前列。

江西煌盛房地产开发有限公司董事长褚剑

有了好的规划和政策资源，房企才能在这片热土上大展拳脚。江西煌盛房地产开发有限公司董事长褚剑表示，房企紧紧围绕政府，全力配合“以旧换新”、购房补贴政策，做热市场，同时为老百姓打造更优秀的“好房子”，为房地产行业的高质量发展做出贡献。

广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司南昌分公司一级注册建筑师、高级工程师 刘俊

南昌市首个第四代住宅、首个生态花园住宅项目——煌盛经投大境东区应运而生。论坛上，广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司南昌分公司一级注册建筑师、高级工程师 刘俊对煌盛经投大境东区的项目规划、产品亮点、创新方式等作了详细的讲解。

高端对话 谋划新质生产力

在这场行业盛会上，行业协会领导与专家学者，就行业创新发展、南昌县美好蓝图、绿色住宅发展等议题，进行了一场行业发展方向的深度探讨，吸引了众多业内人士的目光。

中国房地产业协会副会长王惠敏，中国建设部科技与住宅产业化促进中心首席研究员田灵江，南昌县自然资源和规划局党组书记、局长张华，南昌县住房保障中心党组书记、主任陈胜洪，南昌县城市建设投资发展集团有限公司党委书记、董事长黄晓瓶，南昌县文化旅游投资有限公司副总经理程石良上台，与大家共同探讨未来房产新生态以及南昌县未来的高质量发展之路。

王惠敏、田灵江在对话中围绕房地产高质量发展主题，结合各自领域的专业见解和实践经验，发表真知灼见，为南昌县乃至全国房地产行业的转型升级提供宝贵的思路和建议。

张华、陈胜洪分享南昌县近几年为房地产行业的平稳健康发展作出的努力和成果，阐述未来的规划发展动向、重点板块的投入与打造，并就如何加快高品质住宅规划建设、提升城市品质和产业现代化水平等议题展开深入交流。

黄晓瓶、程石良以企业的角度，与嘉宾共同分析当前房地产行业面临的机遇与挑战，并表示将依托南昌县的发展优势和，紧靠政策，贴近市场，努力做出更多的“好房子”，构筑房地产行业的新质生产力，以满足人民日益增长的美好生活需要。

聆听了专家学者的报告之后，与会人员受益匪浅，一致认为，于房地产行业而言，发展新质生产力，是构建房地产发展新模式，推动行业高质量发展的内在要求与重要着力点；同时，从产业发展、城市建设、民生福祉、社会治理等方面，坚定信心，不断满足人民对美好生活的向往，真抓实干，推动南昌县高质量发展取得新的更大成效。

面向未来，南昌县将秉承“实干争先 勇立潮头”的“昌南精神”，以“首府首县”的责任与担当，充分发挥在“大南昌都市圈“重要地位的主阵地作用，不断推动城市高品质发展。